共同拥有物业是很常见的，无论是住宅物业还是商业物业。所得税法第26节涵盖了拥有房产的指导方针和相关的税收程序。然而，当两个人共同拥有一处房产时，就会出现许多与税收有关的问题。房产的收入份额可能以租金或出售时的资本收益的形式存在。
如果业主的份额被视为一个单独的部分，它将被视为一个个人，而不是一个个人团体(BOI)或人的协会(AOP)或组织。
如何确定共有人之间的份额?
的自雇人士的ITR和共有财产不同。然而，让我们来看看如何确定共有财产人之间的份额:
- 这些费用可以分期付款，也可以从银行获得信贷。
- 它可以从共同所有人的银行条款中识别出来。
- 如果你没有购买物业，就个人开支而言，你将不会被视为共有人。
- 如果有合法监护人，该财产将通过遗产或遗嘱或政府行为获得。
- 在立遗嘱的情况下，财产所有人的部分会写在文件中，并相应地给予。
- 如果财产是共同获得的，比例将根据政府的规则在业主之间分配。
- 如果法定继承人在任何情况下放弃或放弃财产的权利，财产的比例都可以改变，将归政府管辖。
共同拥有物业的税务扣除
当共有财产出售时，每个共有人都必须贡献一部分资本收益作为资产。该金额的分配将根据“收购成本”而不是“净应税资本收益”进行。根据第54EC条，每个所有者都可以获得高达500万卢比的担保例外，用于共同拥有的财产，私人或企业。
债券的利息限额在第54EC条中提到，并由新共有人的增加而不是财产决定。类似地，第54F节涵盖了长期资本收益的例外情况，并且可以随着共同所有人的增加而增加。
已婚夫妇共同报税
在印度，没有规定夫妻可以共同报税。然而，已婚夫妇可以通过分别申报所得税来节省一笔可观的收入。已婚夫妇在联合报税状态下记录费用时，可以在类似的政府表格上记录他们的特定工资、津贴、抵免和豁免。
联合报税对已婚夫妇来说是最好的，如果他们其中一人有稳定和可观的收入。如果双方都赚了很多钱，有稳定的收入来源，那么分别申报纳税更有利可图。
自雇人士如何在网上提交工业报税表?
如果你在想如何自雇人士提交ITR文件，那么以下是方法:
- 申报所得税的第一件事是进入所得税电子申报网站，也就是说，www.incometaxindiaefiling.gov.in．
2.接下来，您需要通过输入您的用户id和密码以及验证码登录到门户。下一步是单击登录按钮。
3.一旦你被重定向到页面，直接点击电子文件菜单，点击所得税申报表系统链接。
4.在填写必填项前，请先按“继续”键，并仔细阅读说明自雇人士的ITR表格．
5.选择正确的验证选项，您将在已付税款和验证选项卡中找到。
6.从那里，你需要选择任何一个选项来验证你的所得税来加入。
7.接下来，单击预览和提交按钮，并验证您刚刚在ITR中输入的所有数据。
8.单击提交按钮。
9.选择“我想进行电子验证”。
10.选择该选项后，接下来进行电子验证时，您需要在被要求时输入OTP。
11.一旦输入OTP，它将自动提交。
ITR表格的类型
ITR或所得税申报表是个人/企业在财政年度结束时向所得税部门提交税务信息的表格。它被归类为各种结构的法律文件，如报告、薪酬、成本和其他相关的税务数据。ITR表格因个人和个人类别而异。评估表格简化了个人如何确定所得税的申报。个人可以分期付款，还可以享受税收折扣。所有提交所得税申报表的公民在评估利润之前都需要填写。
根据不同类型的纳税人的收入来源、总收入和类别，有九种不同的所得税申报表。不同类型的ITR分类如下:
- ITR-1
- ITR-2
- ITR-2A
- ITR-3
- ITR-4
- ITR-4S
- ITR 5
- ITR 6
- ITR 7
ITR 1也被称为Sahaj，供工薪族和养老金印度居民使用。ITR 2适用于个人和HUF，收入超过500万卢比。ITR 3也适用于有业务、职业、非上市股权投资、公司个人董事的个人和HUF。ITR 4适用于从商业或职业中获得收入的个人、huf和合伙公司。
ITR 5表格适用于公司、合作社、有限责任合伙企业、地方当局、个人团体、死者遗产、投资基金、人工司法人员、商业信托等。ITR 6由从慈善或宗教财产中获得收入的公司以电子方式提交。ITR 7表格适用于政党、慈善和宗教团体、医疗机构以及大学和机构。
自雇人士的电子档案策略
1.了解税务流程:个体户是指每月没有固定收入的人。个体户每个月没有固定的公司工资，也不为任何组织或商业性质的房地产商工作。自雇人士正确的ITR表格为ITR 3及ITR 4。为自雇人士选择正确的ITR是提交所得税申报表的重要步骤。
2.保证费用以减少付款:向个体工商户提供担保费用，以减少每年的纳税负担。它帮助个体经营者应付他们的付款和开支。
因此，综上所述，我们可以说ITR申报并不像看起来那么复杂。如果你遵循正确的步骤，你可以毫不费力地做到这一点。ITR的结构取决于个人的收入。关于共有财产人和个人的税收抵扣情况，上文已经提到。
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1）营业税与个税有何不同?
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常见问题
问:如何选择合适的ITR?
答:对于自雇人士，正确的ITR结构应为ITR-3或ITR-4。选择正确的ITR系统来提前电子记录您的费用表是至关重要的。为个人选择正确的ITR是提交所得税申报表的重要一步。同样，了解ITR申报的正确扣除和豁免也很重要。
问:如何申请退款?
答:从源头上来说，分期付款的10%是可以免税的。受薪人士可申请TDS的退款，通过电子表格的互动扣除你的利益。
问:共有人如何决定共有财产的份额?
答:某项物业的共有人的供款是用来确定他们各自的份额比例。
